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LOS ARRIENDOS DE VIVIENDA URBANA AUMENTARÁN 5.75%

LOS ARRIENDOS DE VIVIENDA URBANA AUMENTARÁN 5.75%

 Enero 06 de 2017.

 

Incremento para contratos firmados DESPUES  del 10 de julio de 2003 el  5.75%:

 

Para los contratos de arrendamiento de vivienda firmados después del 10 de julio de 2003 (después de la Ley 820), el alza deberá ser equivalente a la variación de la inflación del 2016, la cual según el DANE se encuentra ubicada en el 5.75%.

 

Incremento que está regido por el artículo 20 de la Ley 820 de 2003

 

Incremento para contratos firmados ANTES  del 10 de julio de 2003

 

Para los contratos vigentes antes de la promulgación de la Ley 820, el incremento será la meta de inflación fijada para el 2017 por el Banco de la República de acuerdo con el artículo 7 de la Ley 244 de 1995.

 

INCREMENTOS CANON ARREDAMIENTO COMERCIALES

 

Para los contratos de arrendamiento comerciales como locales, oficinas, consultorios, bodegas,  se realiza un incremento según mutuo acuerdo entre las partes.


Los arrendadores también deben tener en cuenta que en todo caso el canon de arrendamiento no podrá exceder el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se esté arrendando y tampoco podrá exceder el equivalente a 2% del avalúo catastral vigente. Además, deben tener en cuenta que para hacer efectivo el incremento en el canon de arrendamiento, se debe informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se hará efectivo.

 

NOTA: los incrementos en el canon de arrendamiento se realizan cuando se cumple el año de contrato. Una vez al año, no en enero, salvo que el contrato haya sido celebrado en enero.

 

 

COMUNICADO DE PRENSA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE TULUA